Projet Gambetta
70 m²
4 pièces
3 chambres
Amiens
Projet Gambetta
70 m²
4 pièces
3 chambres
Amiens
Projet Gambetta
70 m²
4 pièces
3 chambres
Amiens
PRIX FAI
127 000 €
RENDEMENT
8,79 %/an
LOYER ANNUEL
16 710 €
PROFIL D’INVESTISSEUR
Équilibré
Équipements et mobiliers
MOBILIER & DÉCORATION
Canapé, sèche-linge, meuble TV, armoire, commode, plantes décoratives, rideaux et cadres.
COUCHAGE
Lit 160 x 200 cm, linge de maison, armoire, penderie et bureau.
CUISINE
Machine à café, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles.
ÉLECTROMÉNAGER
Wifi, lave-linge et TV.
L’environnement
Le projet est situé en dehors de la tête du bouchon de champagne de Troyes avec une vue donnant directement sur la seine et un extérieur d’exception..
3 min
Centre-Ville
4 min
"Hôtel de ville"
7 min
Université Jules Verne
15 min
Ecole Saint Martin
12 min
CHU Amiens Sud
Modélisation financière complète
LE PROJET
Prix FAI
127 000 €
Frais de notaire
10 160 €
Travaux
82 500 €
Mobilier
>6 500 €
Frais d’ingénierie
12 700 €
Montant total du projet
238 860 €
DÉPENSES ANNUELLES ALÉATOIRES
Vacance locative
593 €
Travaux d’entretiens et petites réparations
142 €
Expert-comptable
288 €
Total dépenses aléatoires
1 023 €
ANALYSE DU FINANCEMENT
Apport (€) (15%)
35 829 €
Montant emprunté
203 031 €
Durée
25 ans
Taux crédit
1,40 %
Taux assurance
0,30 %
Annualité assurance comprise
10 290 € /an
Mensualité assurance comprise
858 € /mois
BILAN ANNUEL
Revenus
16 710 €
Mensualité emprunt
10 290 €
Dépenses récurrentes
3 252 €
Dépenses aléatoires
1 023 €
Excédent de trésorerie
10 €
DÉPENSES ANNUELLES RÉCURRENTES
Charges locataires
1 050 €
Taxe foncière
1 500 €
Charges copro non récupérables
450 €
Frais de gestion locative
0 €
Assurance PNO
252 €
Total dépenses récurrentes
3 252 €
REVENUS ANNUELS
Loyers CC
16 710 €
RENDEMENT
Rendement brut
8,79 %
Rendement net
5,44 %
Synthèse de l’investissement
RENDEMENT BRUT
8,79 %
RENDEMENT NET
5,44 %
REVENUS PAR AN
16 710 €
PROFIL D'INVESTISSEUR
Équilibré
ÉXCÉDENT DE TRÉSORERIE /MOIS
10 €
Galerie photos
