Projet Deschainet
40 m²
2 pièces
1 chambre
Amiens
Projet Troyes
33 m²
2 pièce
1 chambre
Troyes
PRIX FAI
96 500 €
RENDEMENT
5,38% /an
LOYER ANNUEL
5 880 €
PROFIL D’INVESTISSEUR
Prudent
Espace salle de bain
Le chantier
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L'objectif était de transformer cet espace en un appartement moderne et économe en énergie. Pour cela, il était nécessaire de réaliser d'importants travaux de rénovation énergétique.
L'appartement, autrefois une véritable passoire énergétique, avait une mauvaise note énergétique. Les travaux de rénovation ont permis de l'améliorer jusqu'à atteindre la note D, ce qui représentait une avancée considérable.
Pour y parvenir, des solutions innovantes ont été mises en place : isolation des murs et mise en place d'un système de chauffage performant et économe en énergie.
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Équipements et mobiliers
MOBILIER & DÉCORATION
Canapé, sèche-linge, meuble TV, armoire, commode, rideaux et cadres.
COUCHAGE
Canapé lit 140 x 200 cm, linge de maison, armoire, penderie et bureau.
CUISINE
Réfrigérateur, micro-onde, vaisselle et ustensiles.
ÉLECTROMÉNAGER
Wifi, lave-linge et TV.
L’environnement
Cette ville à mi-chemin entre Paris et Lille bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un dynamisme économique et démographique, d'une activité étudiante en expansion ainsi que d'une forte affluence touristique l'été.
4 min
Gare SNCF - Troyes
8 min
Hotel de ville
1h38 min
Paris
Modélisation financière complète
LE PROJET
Prix FAI
96 500 €
Frais de notaire
7 238 €
Travaux
19 710 €
Mobilier
9 500 €
Frais d’ingénierie
16 700 €
Montant total du projet
149 647 €
DÉPENSES ANNUELLES ALÉATOIRES
Vacance locative
118 €
Travaux d’entretiens et petites réparations
108 €
Expert-comptable
156 €
Électricité
0 €
Total dépenses aléatoires
382 €
ANALYSE DU FINANCEMENT
Apport (€) (15%)
22 447 €
Montant emprunté
127 200 €
Durée
25 ans
Taux crédit
2 %
Taux assurance
0,30 %
Annualité assurance comprise
6 897 € /an
Mensualité assurance comprise
575 € /mois
BILAN ANNUEL
Revenus
5 880 €
Mensualité emprunt
6 897 €
Dépenses récurrentes
1236 €
Dépenses aléatoires
382 €
Épargne Placée
182 €
DÉPENSES ANNUELLES RÉCURRENTES
Charges copropriété non récupérables
144 €
Charges locataires
0 €
Taxe foncière
480 €
Internet
0 €
Frais de gestion locative
408 €
Assurance PNO
204 €
Total dépenses récurrentes
1 236 €
REVENUS ANNUELS
Loyers HC
5 880 €
RENDEMENT
Rendement brut
5,38 %
Rendement net
3,62 %
Synthèse de l’investissement
RENDEMENT BRUT
5,38 %
RENDEMENT NET
3,62 %
REVENUS PAR AN
5 880 €
PROFIL D'INVESTISSEUR
Prudent
ÉPARGNE PLACÉE /MOIS
182 €
Galerie photos
