Projet Amiens
40 m²
2 pièces
1 chambre
Amiens
Projet Amiens
40 m²
2 pièce
1 chambre
Amiens
Projet Amiens
40 m²
2 pièces
1 chambre
Amiens
PRIX FAI
175 000 €
RENDEMENT
5,86% /an
LOYER ANNUEL
7065 €
PROFIL D’INVESTISSEUR
Prudent
Espace salle de bain
Le chantier
“
L'objectif était de transformer cet espace en un appartement moderne et économe en énergie. Pour cela, il était nécessaire de réaliser d'importants travaux de rénovation énergétique.
L'appartement, autrefois une véritable passoire énergétique, avait une mauvaise note énergétique. Les travaux de rénovation ont permis de l'améliorer jusqu'à atteindre la note D, ce qui représentait une avancée considérable.
Pour y parvenir, des solutions innovantes ont été mises en place : isolation des murs et mise en place d'un système de chauffage performant et économe en énergie.
“
Équipements et mobiliers
MOBILIER & DÉCORATION
Canapé, sèche-linge, meuble TV, armoire, commode, plantes décoratives, rideaux et cadres.
COUCHAGE
Canapé lit 140 x 200 cm, linge de maison, armoire, penderie et bureau.
CUISINE
Réfrigérateur, micro-onde, vaisselle et ustensiles.
ÉLECTROMÉNAGER
Wifi, lave-linge et TV.
L’environnement
Cette ville à mi-chemin entre Paris et Lille bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un dynamisme économique et démographique, d'une activité étudiante en expansion ainsi que d'une forte affluence touristique l'été.
20 min
Gare SNCF - "Amiens"
5 min
Hotel de ville
1h07 min
Paris
Modélisation financière complète
LE PROJET
Prix FAI
103 000 €
Frais de notaire
8 240 €
Travaux
30 201 €
Mobilier
4 500 €
Frais d’ingénierie
12 700 €
Montant total du projet
158 641 €
DÉPENSES ANNUELLES ALÉATOIRES
Vacance locative
473 €
Travaux d’entretiens et petites réparations
65 €
Expert-comptable
288 €
Électricité
626 €
Total dépenses aléatoires
626 €
ANALYSE DU FINANCEMENT
Apport (€) (15%)
23 796 €
Montant emprunté
134 845 €
Durée
25 ans
Taux crédit
1,40 %
Taux assurance
0,30 %
Annualité assurance comprise
6 834 € /an
Mensualité assurance comprise
673 € /mois
BILAN ANNUEL
Revenus
11 572 €
Mensualité emprunt
10 060 €
Dépenses récurrentes
1 899 €
Dépenses aléatoires
1 415 €
Épargne Placée
1 803 €
DÉPENSES ANNUELLES RÉCURRENTES
Charges copropriété non récupérables
225 €
Charges locataires
525 €
Taxe foncière
700 €
Internet
30 €
Frais de gestion locative
408 €
Assurance PNO
204 €
Total dépenses récurrentes
1 899 €
REVENUS ANNUELS
Loyers HC
7 065 €
RENDEMENT
Rendement brut
5,86 %
Rendement net
4,16 %
Synthèse de l’investissement
RENDEMENT BRUT
5,86 %
RENDEMENT NET
4.16 %
REVENUS PAR AN
7 065 €
PROFIL D'INVESTISSEUR
Prudent
ÉPARGNE PLACÉE /MOIS
180 €
Galerie photos
